Главная / Оценка / Оценка арендной платы

Оценка арендной платы

  • Федеральная и городская собственность

Российское законодательство требует обязательного проведения оценочной экспертизы с привлечением независимого оценщика при любых сделках с государственной или муниципальной собственностью - при выкупе, сдаче в аренду, передаче во временное пользование, передаче в залог, и т.д. Это требование содержится в законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в Статье 8.

Документы для оценки:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект, сдаваемый в аренду.
  • Паспорт БТИ.
  • Экспликация и поэтажный план.

Существенные условия договора аренды:

  • вид передаваемого права;
  • срок аренды;
  • условия платежа и платежный период;
  • ограничения в использовании объекта аренды арендатором;
  • условия досрочного расторжения договора;
  • Частная собственность

Документы для оценки:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, проч.) на помещение, для которого производится оценка аренды;
  2. Паспорт БТИ на помещение, для которого производится оценка аренды, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
  3. Сведения о праве на земельный участок под строением, в котором располагается помещение, для которого производится оценка аренды (при наличии);
  4. Сведения о наличии обременений у помещения, для которого производится оценка аренды, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
  5. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию помещения, для которого производится оценка аренды;
  6. Сведения об эксплуатационных расходах помещения, для которого производится оценка аренды (при наличии);
  7. Сведения о Заказчике оценки аренды.