Оценка стоимости аренды недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

При сдаче коммерческого или государственного имущества в аренду, необходимо определение его стоимости.Обычно юридические лица проводят процедуру оценки коммерческой недвижимости для заключения договора с арендатором или для учета бухгалтерии.

Оценка аренды через официальную компанию даст возможность владельцу и арендатору заключить договор, обладающий юридической силой для разрешения споров.

В последнее время стали обращаться частные клиенты, чтобы оценить собственность для сдачи ее в наём.
Это связано с повышением грамотности населения
в юридических вопросах.

Самостоятельно оценить реальную стоимость сдаваемого объекта невозможно. Учесть все нюансы сможет эксперт. Поэтому для объективного расчета стоимости важно пригласить профессионального оценщика, чтобы оценка коммерческой недвижимости была проведена по всем правилам и стандартам оценки.

Компания «Независимая профессиональная оценка» имеет все необходимые документы на проведение оценочной деятельности. Оценщики компании состоят в СРО Ассоциации оценщиков «СПО». Наша команда готова оценить объект любой сложности. С 2015 года мы оценили более 6 000 объектов.

Всего 5 шагови отчет у вас на руках!

Оставьте свои имя и номер телефона или свяжитесь с нами: + 7 ( 812 ) 900-30-14
Подготовьте документы и передайте их оценщику на осмотре или пришлите нам: info@npo-spb.ru
Оценщик приедет к вам и на месте осмотра составит договор
Расчет стоимости объекта
Ваш отчет готов!

Нажимая на кнопку, вы принимаете условия обработки персональных данных

Для чего нужна оценка

Частному лицу оценка недвижимости требуется для:

Определения дохода в случае сдачи в аренду имущества.
Официального оформления договора аренды.

ЮЛ заказывают процедуру оценки для аренды:

Государственного имущества. Официально оформить договор о найме при сдаче коммунальных объектов требует ФЗ «Об оценочной деятельности».
Коммерческие организации распоряжаются собственностью самостоятельно и официально оформляют аренду по своему усмотрению.
Материального и нематериального имущества физических лиц (сотрудников, учредителей).
Материальной и нематериальной собственности юридических лиц (для финансового учета, сферы управления).

Порядок расчета стоимости

Порядок расчета цены на аренду зависит от верной оценки имущества. Арендная плата рассчитывается по стандартной схеме с учетом вида собственности. Годовая плата за аренду — это соотношение рыночной стоимости собственности и годового % арендной ставки, который определяется с целью использования имущества.

На основе годовой платы рассчитывается месячная арендная стоимость. В соответствии с ФЗ месячная плата индексируется в соотношении с коэффициентом инфляции. Поэтому цена может увеличиваться с ростом инфляции.

Арендная ставка на недвижимость рассчитывается
в рублях за метр квадратный. Величина аренды напрямую зависит от типа объекта (жилое, нежилое помещение, хозяйственные постройки и пр.).

Оценка арендной платы нежилых помещений

Объект оценки	Площадь	Сроки оценки	Стоимость
Нежилые помещения	<200м²	2-5 раб. дней	от 12 000 руб.
	<500м²		от 15 000 руб.
	<1 000м²		от 17 000 руб.
	>1 000м²		от 20 000 руб.

Необходимые документы

Свидетельство о регистрации права на земельный участок (или выписка ЕГРН);

Технический/кадастровый паспорт;

Паспорт ФЛ или реквизиты ЮЛ;

Договор аренды.

Оценка аренды недвижимости

Всего 5 шагови отчет у вас на руках!

Для чего нужна оценка

Оценка арендной платы нежилых помещений

Необходимые документы