Независимая оценка нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оценка недвижимого имущества — востребованная услуга, это гарантия правомерного использования недвижимости
и юридического обоснования для финансовой сделки.

Оцениванию подлежат спортивные сооружения, торговые площади, гаражи, производственные помещения, чердаки, технические коммуникации, подвальные, складские
и коммерческие объекты.

Отчет об оценке включает:

анализ рыночного сегмента нежилого помещения;
подробное описание помещения;
расчеты цен с использованием всех методов;
фотографии помещения;
копии документов оценщика и заказчика;
сравнение расчетов и согласование.

Объективная оценка — это гарантия юридической правомерности и законности. Независимая оценка должна проводиться только специализированными фирмами. Строительные организации, риелторы не наделены правом проведения такой оценки.

Если нужна оценка нежилого помещения, обратитесь
в нашу компанию. В сфере оценки мы с 2015 года. За это время было оценено более 6 000 объектов в соответствии
с требованиями Федеральных стандартов оценки.

«Независимая профессиональная оценка» оперативно проведет оценку рыночной стоимости коммерческого, частного или государственного нежилого помещения.

Перед тем как назвать стоимость услуги, оценщик выезжает на место для уточнения объемов заказа и предварительного осмотра. С заказчиками мы заключаем договор, с указанием стоимости услуги и сроков выполнения экспертизы.

Всего 5 шагови отчет у вас на руках!

Оставьте свои имя и номер телефона или свяжитесь с нами: + 7 ( 812 ) 900-30-14
Подготовьте документы и передайте их оценщику на осмотре или пришлите нам: info@npo-spb.ru
Оценщик приедет к вам и на месте осмотра составит договор
Расчет стоимости объекта
Ваш отчет готов!

Нажимая на кнопку, вы принимаете условия обработки персональных данных

Случаи, когда необходима оценка и методы оценки

Узнать стоимость нежилого помещения в Санкт-Петербурге необходимо:

при заключении сделок приобретения-продажи;

разрешении имущественного спора при разделе;

определении цен выкупов, ставок арендных плат;

при оформлении наследства или передаче в дар;

при снятии объектов с баланса ЮЛ/постановке на учет;

для оценки состояния материального актива;

если магазин, офис, склад или другое нежилое помещение передается в залог;

при переоформлении документа на право владения;

в случае ликвидации организации, предприятия.

При оценке используется несколько подходов (методов): затратный, доходный, сравнительный.

Доходный подходит для финансовых экспертиз. Позволяет рассчитать инвестиционное преимущество, выгоды от продажи (сдачи в аренду) по хорошей стоимости. Учитывается местоположение объекта, его состояние, транспортная доступность и другие факторы.

Затратный метод проводится с учетом будущих вложений, завершения строительства, проведения ремонтных работ.

Сравнительный позволяет установить реальную стоимость в сравнении с аналогичными объектами. Учитываются местные расценки, условия.

Оценка нежилых помещений

Объект оценки
Площадь Сроки оценки Стоимость

Нежилые помещения
<200м²
2-5 раб. дней
от 12 000 руб.

<500м²
от 15 000 руб.

<1 000м²
от 17 000 руб.

>1 000м²
от 20 000 руб.

Необходимые документы

Оценка нежилого помещения

Свидетельство о регистрации права на помещение (или выписка ЕГРН);

Договор аренды, купли-продажи и прочее;

Паспортные данные заказчика или реквизиты ЮЛ;

Технический паспорт помещения.

Объект оценки	Площадь	Сроки оценки	Стоимость
Нежилые помещения	<200м²	2-5 раб. дней	от 12 000 руб.
	<500м²		от 15 000 руб.
	<1 000м²		от 17 000 руб.
	>1 000м²		от 20 000 руб.