Оценка имущества
и бизнеса в СПб и ЛО
СПб, пр. Медиков, д. 9Б, офис 206
пн-чт: 10:00-18:00, пт: 10:00-16:30
+ 7 (812) 900-30-14
Санкт-Петербург, пр. Медиков,
д. 9Б, офис 206, БЦ «Инженер»

Оценка земельного участка для нотариуса

Описание
Критерии оценки
Стоимость и сроки
Список документов

Оценка земельного участка — обязательное мероприятие при оформлении наследства.

Недвижимое имущество — земельные участки, квартиры
и дома часто становится частью наследства, передаваемого доверенным лицам. Это имущество стоит дорого и может быть разделено на части между наследниками. При этом
для вступления в наследство, размеры частей и право собственности иногда оспаривается в судах.

При оформлении бумаг на наследство, нотариус просит предоставить документы на имущество и земельные участки. Поскольку для определения цены всего наследства нужно знать стоимость всех его частей.


Компания «Независимая профессиональная оценка» занимается экспертизой недвижимости с 2015 года и имеет подтверждающие документы на проведение оценочной деятельности. Оценщики компании состоят в СРО Ассоциация оценщиков «СПО».

Мы готовы оценить стоимость вашего земельного участка. Такая процедура обычно длится от 2-4 рабочих дней. Срок зависит от сложности оцениваемого объекта и необходимости выезда оценщика.

Гарантируем 100% возврат средств при получении обоснованного отказа нотариуса в принятии отчета.

Всего 5 шагови отчет у вас на руках!

  1. Оставьте свои имя и номер телефона или свяжитесь с нами: + 7 ( 812 ) 900-30-14
  2. Подготовьте документы и передайте их оценщику на осмотре или пришлите нам: info@npo-spb.ru
  3. Оценщик приедет к вам и на месте осмотра составит договор
  4. Расчет стоимости объекта
  5. Ваш отчет готов!
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия обработки персональных данных

В сущности, оценка земельных участков для оформления наследства не отличается от таковой. Берутся за основу те же критерии, в том числе неизмеримые в числах. Только их гораздо больше, чем, когда вычисляют кадастровую стоимость.

Играют роль такие факторы:

  • местоположение (регион, удалённость от крупных населённых пунктов);
  • рынок недвижимости в разрезе;
  • пригодность территории для ведения сельского хозяйства;
  • как использовался этот объект раньше;
  • можно ли на земле строить крупные постройки;
  • имеется ли газо- и водоснабжение;
  • ограничения на использование.



Как и всё остальное имущество, земельные участки оцениваются тремя методами:

Сравнительный метод. Применяется при сравнении объекта с похожими и с их реальной стоимостью.

Доходный. Подсчитывается, какую прибыль можно извлечь, владея такой землёй.

Затратный. Учитывает, сколько средств потребуется для восстановления износа недвижимости.

В конце независимой экспертизы вы получите на руки  отчет об оценке, содержащий подробную информацию об объекте, его фотографии, характеристики и финальную сумму.



Стоимость услуг

Категория оценки
 Сроки  Стоимость
Участок в СНТ, СНП, ДНП, ЛПХ, ИЖС (< 20 соток)
2-4 раб. дня
10 000 руб.
Участок в СНТ, СНП, ДНП, ЛПХ, ИЖС (> 20 соток)
от 2 раб. дней
от 10 000 руб.

* Земельные участки под некоммерческое использование
Категория оценки
 Сроки  Стоимость
Земельные участки (< 1 гектара)
от 2 раб. дней
от 15 000 руб.
Земельные участки (1-10 гектар)
от 2 раб. дней
от 20 000 руб.
Земельные участки (> 10 гектар)
от 2 раб. дней
от 25 000 руб.

Яндекс.Метрика