Независимая оценка рыночной стоимости земельного участка

Оценка земельного участка или дома с участком

Для экономики земля — невосполнимый ограниченный природный ресурс. Территории в основном используются под строительство промышленных и жилых зданий, для осуществления с/х деятельности.

Земельный участок — определённая территория, имеющая закреплённые кадастром границы, которая поддается финансовой оценке. Расположение, площадь, правовой статус объекта хранятся в государственном кадастре и имеют кадастровую оценку. Границы участка определяются согласно ФЗ.

Мы производим оценку дачных территорий, промышленных, сельскохозяйственных и городских земельных участков. Также выполняем оценку участка с домом.

Оценка рыночной стоимости участка необходима, когда:

предстоит его продажа;
участок может подвергнуться изъятию для муниципальных или государственных нужд;
территория — залог для получения кредита.

Организация-оценщик должна иметь разрешение
и аттестат на подобную деятельность. ООО «НПО» аккредитована ведущими банками РФ. За 6 лет
компания оценила более 8 000 объектов.

Наши эксперты помогут с вычислением стоимости вашего участка или дома и прилегающей к нему земли, и извлекут из сделки максимальную выгоду.

Всего 5 шагови отчет у вас на руках!

Оставьте свои имя и номер телефона или свяжитесь с нами: + 7 ( 812 ) 900-30-14
Подготовьте документы и передайте их оценщику на осмотре или пришлите нам: info@npo-spb.ru
Оценщик приедет к вам и на месте осмотра составит договор
Расчет стоимости объекта
Ваш отчет готов!

Нажимая на кнопку, вы принимаете условия обработки персональных данных

Методы оценки земельных участков

Есть несколько методов для вычисления стоимости объектов недвижимости. Их применяют по ситуации и иногда комбинируют.

Сравнительный метод. Вычисляет сумму за счёт сравнения с подобными объектами недвижимости и их стоимостью.

В результате выводится итоговая цена.

Доходный. Используется при вычислении суммы сделки земли под хозяйственное использование. Вычисляется потенциальный доход от земли.

Затратный. Применяется вместе с остальными методами. Учитывает затраты на восстановление износа, для построек — необходимость капитального или косметического ремонта, для земли — эрозия почв.

Имуществу уже присвоена определённая кадастровая стоимость, но она редко соответствует реальной рыночной стоимости. Поскольку при кадастровом расчёте игнорируются индивидуальные особенности недвижимости.

При оценке площади учитываются первичные и вторичные факторы:

ситуация на рынке недвижимости;
место (регион, удалённость от федерального центра),
в котором находится объект;
хозяйственное назначение территории, ее пригодность для ведения сельского хозяйства, строительства;
наличие ископаемых природных ресурсов на его территории, а также выход грунтовых вод, возможность вырыть колодец;
обеспеченность территории газоснабжением, водоснабжением;
ограничения на его использование.

Стоимость услуг

Категория оценки	Сроки	Стоимость
Участок в СНТ, СНП, ДНП, ЛПХ, ИЖС (< 20 соток)	2-4 раб. дня	10 000 руб.
Участок в СНТ, СНП, ДНП, ЛПХ, ИЖС (> 20 соток)	от 2 раб. дней	от 10 000 руб.

* Земельные участки под некоммерческое использование

Категория оценки	Сроки	Стоимость
Земельные участки (< 1 гектара)	от 2 раб. дней	от 15 000 руб.
Земельные участки (1-10 гектар)	от 2 раб. дней	от 20 000 руб.
Земельные участки (> 10 гектар)	от 2 раб. дней	от 25 000 руб.

Выписка ЕГРН/Свидетельство о регистрации права;

Паспорт заказчика;

Кадастровый паспорт на участок.

Оценка участка

Оценка земельного участка или дома с участком

Всего 5 шагови отчет у вас на руках!

Методы оценки земельных участков

Стоимость услуг